La piattaforma per costruire casa in Italia
Hausmarket trasforma «vogliamo costruire» in un progetto configurato in 3D, un costo complessivo realistico e un elenco di imprese in grado di realizzarlo — prima ancora di parlare con un commerciale.
Iniziare è gratis e non serve un account. Hausmarket è indipendente: non apparteniamo a nessuna impresa costruttrice e nessuno può comprarsi una posizione migliore.
Hausmarket è la piattaforma online dove descrivi, configuri, valorizzi e confronti una casa nuova — e poi trovi l'impresa che la costruisce in Italia.
Quasi tutti iniziano girando le imprese una alla volta. Ogni incontro lascia una brochure, disegni difficili da leggere e un prezzo che poi si scopre escludere ciò che si dava per incluso. Tra una domanda e la risposta passano settimane. Hausmarket comprime tutto questo in un pomeriggio.
Si parte da una conversazione, non da un catalogo. Racconti com'è la famiglia, il terreno, il budget e come vivete davvero. Hausmarket ne ricava un profilo di casa, lo confronta con i modelli delle imprese registrate e spiega in italiano semplice perché una casa ti si adatta — e quanto costerebbe modificarla.
Ogni casa è un modello 3D interattivo. Cambia la facciata da intonaco a legno, allarga il soggiorno, aggiungi una sauna, sposta una finestra: il modello si aggiorna e il prezzo si aggiorna con lui. Vedi la conseguenza economica di una scelta nel momento in cui la fai, non sei settimane dopo in un preventivo corretto.
Poi Hausmarket stima l'intero progetto e non la sola casa: scavi, allacciamenti, progettazione e direzione lavori, permesso di costruire e oneri di urbanizzazione, garage, terrazza e sistemazione esterna. Così il numero su cui pianifichi è quello che spenderai davvero. Quando sei pronto, l'impresa riceve la tua configurazione completa e non solo un indirizzo e-mail.
Sei passaggi da un'idea vaga a un incontro con l'impresa a cui arrivi davvero preparato.
Scrivi con parole normali che cosa hai in mente: dove vuoi costruire, quante persone ci abiteranno, il tuo budget, gli ambienti che ti servono. Hausmarket fa le domande che farebbe un bravo architetto e ne ricava il tuo profilo di casa.
Hausmarket passa in rassegna i modelli delle imprese registrate e li ordina secondo il tuo profilo — con un punteggio di corrispondenza e una spiegazione comprensibile del perché la casa va bene, o di dove resta sotto alle tue richieste.
Gira attorno alla casa ed entraci. Cambia il materiale di facciata, la copertura, i serramenti, i pavimenti, la cucina, i bagni e la sauna. Dove l'impresa lo consente, sposta le pareti, ridimensiona gli ambienti e modifica la superficie coperta.
Ogni modifica viene valorizzata immediatamente sul listino varianti dell'impresa. Nessun «prezzo su richiesta», nessuna attesa di due settimane per un preventivo aggiornato solo per sapere quanto costa una decisione.
Hausmarket somma al prezzo della casa scavi, allacciamenti, progettazione e direzione lavori, oneri, garage, terrazza e sistemazione esterna. Metti a budget un progetto finito, non un titolo.
Quando sei pronto, l'impresa riceve la tua configurazione, i materiali scelti, il budget e i dati del terreno. Il primo incontro inizia più o meno dove di solito finisce.
Un configuratore mostra le opzioni. Hausmarket è costruito per avere un'opinione — sulla distribuzione, sui materiali, sul costo e su cosa penserai di questa casa fra quindici anni.
Ordina le case delle imprese registrate secondo i tuoi requisiti e spiega ogni corrispondenza in linguaggio chiaro.
Non «ecco 400 case», ma «questa ti dà quattro camere e uno studio restando nel budget, e la pianta rettangolare compatta la rende più economica da costruire di una casa a L equivalente».
Ogni casa è un modello interattivo attorno a cui puoi girare e dentro cui puoi camminare, cambiando esterno, interno e — dove permesso — l'architettura stessa.
Facciata, copertura, serramenti, porte, terrazza, garage, fotovoltaico, pavimenti, cucina, bagni, scale, camino, sauna e pacchetti di illuminazione.
Mostra un totale che si aggiorna a ogni singola modifica.
Valorizzato sul listino varianti dell'impresa, così la cifra si muove per le stesse ragioni per cui si muoverebbe il suo preventivo.
Propone come ottenere quello che vuoi, invece di limitarsi a registrare quello che hai scelto.
Chiedi una cucina più grande senza ingrandire la casa e ti propone quali pareti spostare, mostrando il risultato in 3D.
Cerca di continuo modi per spendere meno senza perdere ciò che conta per te.
Mattone a vista sul fronte strada e legno sul retro e sui lati; una casa 40 cm più stretta che perde pochissima superficie utile ma alleggerisce fondazioni, tetto e struttura.
Spiega perché un materiale è migliore di un altro per la tua casa e confronta il costo lungo tutta la vita utile invece del prezzo d'acquisto.
Costo, intervallo di manutenzione, durata attesa e impatto ambientale — con una risposta netta quando chiedi cosa sceglierebbe Hausmarket.
Posiziona la casa configurata sul tuo terreno reale e analizza cosa ti dà quella collocazione.
Orientamento, lato giardino, accesso carrabile, pendenza, scavi approssimativi e superficie edificabile secondo il piano urbanistico — oltre a cosa cambierebbe ruotare la casa per la luce del pomeriggio in soggiorno.
Riporta i preventivi di imprese diverse alle stesse voci, così il confronto è onesto.
Il preventivo più economico è spesso quello che esclude le fondazioni, le tinteggiature o la ventilazione meccanica. Hausmarket lo dice apertamente.
Raccoglie configurazione, disegni, preventivi, contratti, budget, permessi e decisioni in un solo posto quando la cosa si fa seria.
Hausmarket resta utile dopo il contatto — per tutto il cantiere e fino alla consegna.
La parte più cara di una costruzione è di solito la decisione presa senza conoscerne il prezzo. Hausmarket elimina il ritardo fra le due cose.
Le cifre illustrano il comportamento del motore di prezzo e non sono un preventivo. I prezzi reali provengono dal listino varianti di ciascuna impresa, valgono per la tua configurazione e la tua zona, e sono mostrati con la data dell'ultimo aggiornamento da parte dell'impresa. Importi al netto di IVA.
Le imprese pubblicizzano la casa. Tu paghi il progetto. È in questa differenza che saltano i budget — ed è quasi sempre fatta delle stesse voci.
| Casa, prezzo dell'impresa | 285.000 € |
|---|---|
| Fondazioni | Incluse |
| Scavi e movimento terra | 17.000 € |
| Allacciamenti (acqua, luce, gas, fognatura, fibra) | 11.000 € |
| Progettazione, direzione lavori e collaudo | 24.000 € |
| Permesso di costruire e oneri di urbanizzazione | 13.500 € |
| Cucina (livello superiore) | 14.500 € |
| Garage | 26.000 € |
| Terrazza | 12.500 € |
| Sistemazione esterna | 16.000 € |
| Costo complessivo stimato | 419.500 € |
* Quasi mai compreso nel prezzo pubblicizzato, ed è la causa più comune di sforamento. Gli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione sono stabiliti dal Comune e variano moltissimo da un Comune all'altro.
Illustrazione con cifre arrotondate, non un preventivo, e senza il costo del terreno. I tuoi importi dipenderanno dal lotto, dal Comune, dalla natura del terreno e dall'impresa. Hausmarket stima ogni voce per la tua configurazione e segnala quali importi sono stime e quali prezzi fissi.
Niente di tutto questo è una critica alle imprese. Descrive cosa succede quando l'unico modo per valorizzare una decisione è chiedere a qualcuno di rifare i conti.
| Il percorso abituale | Con Hausmarket | |
|---|---|---|
| Capire cosa ti puoi permettere | Più incontri distribuiti su settimane | Casa configurata e costo complessivo in un pomeriggio |
| Capire quanto costa una modifica | Chiedere un preventivo aggiornato e aspettare | Il prezzo si aggiorna mentre fai la modifica |
| Confrontare le imprese | PDF non confrontabili con perimetri diversi | Preventivi riportati alle stesse voci |
| Cosa copre il prezzo | La casa, di solito | L'intero progetto, voce per voce |
| Vedere la casa | Disegni 2D e un render di brochure | Un 3D interattivo che puoi attraversare |
| Le tue richieste | Ripetute da zero a ogni impresa | Inserite una volta, riutilizzate ovunque |
| Cosa riceve l'impresa | «Mi interessa il modello 174» | Una configurazione completa, budget e terreno |
Prezzo d'acquisto e costo lungo la vita utile rispondono a domande diverse, e al cliente di solito si mostra solo il primo. Una facciata più economica da ritinteggiare quattro volte non è più economica.
| Materiale | Costo iniziale | Manutenzione | Durata usuale | Adatto soprattutto a |
|---|---|---|---|---|
| Legno verniciato | Basso | Riverniciatura ogni 8–15 anni | 30–60 anni | Architettura alpina e rurale |
| Lastra in fibrocemento | Medio | Pulizia occasionale | 40–60 anni | Progetti moderni senza manutenzione |
| Mattone faccia a vista | Alto | Minima, stilatura dopo decenni | Oltre 100 anni | Case tradizionali destinate a durare |
| Intonaco su cappotto | Medio | Rifacimento ogni 15–25 anni | 30–50 anni | Facciate continue contemporanee |
| Lamiera aggraffata | Alto | Minima | 40–70 anni | Zone costiere esposte e architettura attuale |
Gli intervalli sono indicativi e variano molto con il clima, l'esposizione, la cura dei dettagli e la qualità del prodotto — sulla costa parecchio di più che nell'entroterra, e il sole del Sud aggredisce le finiture prima di quello del Nord. Nel configuratore Hausmarket confronta i prodotti specifici che la tua impresa propone, ai suoi prezzi.
Hausmarket trasforma il vostro catalogo in una piattaforma di vendita 3D interattiva e vi manda clienti che sanno già cosa vogliono, quanto costa e perché hanno scelto voi.
Pubblica le tue caseRisposte brevi e dirette. Se manca qualcosa che ti serve, scrivici — questa lista cresce con le domande che riceviamo davvero.
Hausmarket è una piattaforma online per descrivere, configurare, valorizzare e confrontare una casa nuova, e per trovare l'impresa che la costruisce. Si parte da una conversazione su ciò che ti serve invece che da un catalogo di modelli, e si finisce con una casa configurata, un costo complessivo di progetto e un elenco di imprese adatte.
Sì, nella parte che serve alla maggior parte delle persone. Sfogliare le case, ricevere suggerimenti IA, fare una configurazione 3D di base, salvare e confrontare case e contattare le imprese è gratuito e lo resterà. Gli strumenti più avanzati — confronto dei preventivi, analisi del terreno, architetto IA, spazio progetto — fanno parte di Hausmarket Plus.
No. Puoi configurare e valorizzare una casa prima di avere un lotto, e Hausmarket segnala quali stime dipendono da fattori propri del terreno come la natura del suolo, la pendenza e la distanza dagli allacciamenti. Quando aggiungi un terreno, la stima diventa molto più precisa.
Il capitolato è il documento che descrive esattamente materiali, spessori, impianti e finiture comprese nel prezzo. Due preventivi con lo stesso importo possono descrivere case molto diverse, e la differenza sta lì. Hausmarket normalizza i capitolati sulle stesse voci proprio perché è l'unico modo di confrontare due offerte in modo onesto.
Il prezzo della casa e le varianti provengono dal listino dell'impresa, quindi sono precisi quanto il suo preventivo. I costi contorno — scavi, allacciamenti, oneri, sistemazione esterna — sono stime basate sul tuo Comune e sulla tua configurazione, e sono segnalati chiaramente come stime e non come prezzi fissi.
No. Hausmarket è una piattaforma, non un'impresa costruttrice. Il contratto è sempre fra te e l'impresa che scegli. È proprio questo il senso dell'indipendenza: non abbiamo alcun motivo per indirizzarti verso il modello di una impresa piuttosto che di un'altra.
Dipende da cosa consente ogni impresa, e Hausmarket mostra la differenza. Alcuni modelli permettono solo la scelta di materiali e finiture; altri consentono di spostare le pareti non portanti, ridimensionare gli ambienti, cambiare l'altezza interna e ampliare la superficie coperta. Le pareti portanti sono segnate come fisse, così non configuri mai qualcosa di irrealizzabile.
Sì. Carica i preventivi che hai e Hausmarket li riporta alle stesse voci, così confronti lo stesso perimetro. Il risultato cambia sorprendentemente spesso: il preventivo più economico è spesso quello che esclude le fondazioni, le tinteggiature o la ventilazione meccanica.
La tua casa configurata, i materiali scelti, il tuo budget, i dati del terreno se li hai inseriti, le modifiche richieste e il valore stimato del progetto. Invece di «mi interessa il modello 174», l'impresa vede un progetto configurato e un cliente pronto per un incontro vero.
Un catalogo mostra cosa esiste e ti passa a un commerciale. Hausmarket capisce cosa ti serve, ti lascia modificarlo, valorizza ogni modifica all'istante, stima l'intero progetto invece della sola casa e confronta le imprese a condizioni identiche. Il catalogo ne è la parte più piccola.
Un punteggio su 100 che valuta una casa con criteri oggettivi invece che con opinioni: efficienza energetica, efficienza di prezzo, efficienza della pianta, onere di manutenzione, luce naturale e flessibilità futura. È pensato per essere confrontabile fra imprese diverse, cosa che le valutazioni a stelle non permettono.
Il gergo è gran parte della barriera. Sono queste le parole che decidono cosa contiene davvero un preventivo.
Racconta a Hausmarket cosa hai in mente — anche solo «vogliamo costruire, da qualche parte fuori città, per più o meno questa cifra». Basta questo per partire.